劲销正当时！一个文旅大盘的雄心是“破维”造城

《“十四五”文化和旅游发展规划》正式发布，奋力开创文化和旅游发展新局面被重点提及，文旅产业的跑道越发拥挤。而在文旅这条新兴产业的跑道中，恒大童世界集团用“销售555亿，回款537”的2021半年度业绩验证了“强者恒强、弱者恒弱”这八个字。其中，恒大童世界集团安徽公司就贡献出了约60亿的业绩。

业绩都是数字，实力和努力才是写出这组数字最有力的笔锋。作为恒大童世界集团安徽公司的排头兵，坐落于合肥南的新滨湖恒大文化旅游城依靠“破维”二字走在了文旅发展节点上。

项目实景图

NO.1|壹

打破局限，王牌板块迎来硬核“合伙人”

政策就像一个指挥棒，每一次挥棒都是一次圈层筛选。近日，合肥以万亿城市的姿态重磅登陆央视《对话》栏目，GDP破万亿大关，人口近千万，迈入特大城市…这座万亿城市的“奇袭”带来的最直观呈现便是城市能级跃升和城市圈层迭代，此时外拓作为一种长效机制被摆上桌面，环合肥的城市发展板块逐渐进入大众视野，譬如承接合肥南扩关键位置的新滨湖板块。和政策风口的强关联，让新滨湖板块始终活跃在合肥王牌区域榜上。

城市示意图

政策方面，合舒一体化、合庐同城化、环巢湖都市圈、舒城产业新城等多重战略利好加速新滨湖板块发展；生态资源方面，板块坐拥“八百里湖天胜境”美誉的巢湖，揽三河古镇、万佛湖等国家5A级风景区，周边还有滨水超级绿道，滨湖森林公园等风景区环绕，自然生态环境优渥；交通方面，区域内合安高铁建成通车，徽州大道二次南延工程有序推进，地铁1号线南延线、轨道交通S4号线等已经在路上，京台高速恒大互通更是给交通注入强心剂。

新滨湖板块坐拥政策利好，天赋生态以及多维交通，却没有一个极具深厚文化底蕴的文旅产品。本着对文旅的探索和对板块的挑剔，新滨湖恒大文化旅游城携童世界·主题乐园硬核“入局”，在保持与板块同频共振的同时，打通了新滨湖文旅发展的“任督二脉”。

项目实景图

NO.2|贰

打破认知，万亩文旅大盘不断“进阶”

那种带有“城市/区域名+中心”的案名，早就偷偷暗示这个项目的“超级能级”，新滨湖恒大文化旅游城便是如此。

首先看配套。新滨湖恒大文化旅游城在住宅配套方面，可以说补齐了整个区域的短板。作为长三角文化旅居标杆，新滨湖恒大文化旅游城规划有童话大街、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、星空影城、欢唱世界、欧式城堡酒店、国际会议中心、国际会展中心等十大航母级的文旅配套布局，一站式休闲配套，定义合肥南高端生态人居。

项目实景图

如今，新滨湖恒大文化旅游城更是用高级烟火气实证自己的“兑现力”：万国美食街、风情商业街，童话大街、业主铂金会所、儿童梦幻城等已经逐一开放，安徽师范大学附属新滨湖恒大学校也已正式签约入驻，完美满足业主安居乐业的梦想。

童话大街实景图

再看看品牌实力。2021年3月，恒大童世界集团拿下由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院权威认证的“2021中国文旅产业优秀企业”第一名。再将视野放到年初，“克而瑞研究中心”2020年度房企项目销售面积TOP100榜单公布，恒大童世界集团以30个项目数的绝对优势勇夺榜单“项目数”第1，数量为第2名及第3名房企总和，新滨湖恒大文化旅游城更是以55.4万方的销售面积居全国第12位，华东区域第1位。再往前看，2020巢湖抗洪救灾中，恒大童世界集团携新滨湖恒大文化旅游城抗洪救灾捐赠都走在一线。恒大童世界集团的所有成绩和行动都验证了一句话：关于品牌实力，数字不会说谎，企业良心更不会。

最后再看看童世界·主题乐园。消费大潮下，乐园旁住宅逐渐成为众人争抢的宝藏楼盘，是正在起势的“蓝筹股”。而童世界·主题乐园作为专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，为新滨湖板块的文旅产业注入了民族自信和牵引力。有业内人士预测，童世界·主题乐园辐射半径可达约500公里、约8000万人群，落成后年接待量约2000万人次，年消费总额预计约200亿。可以说这就是一个城市虹吸器，将生地“催熟”。

童世界·主题乐园效果图

NO.3|叁

打破疑虑，业绩长虹是最好的“安全感”

在对板块的“破维”创新上，新滨湖恒大文化旅游城游刃有余，而在给业主“安全感”上，新滨湖恒大文化旅游城更是不折不扣的“优等生”。因为在新滨湖完全进入到合肥人视野之前，新滨湖恒大文化旅游城硬生生把这里打造成了一个合肥楼市的流量区域。项目自面市便是合肥南的“去化王”，“2020华东销售面积第一”就是最好的证明。刚刚过去的五一，项目三期更是一举劲销约2亿元，以碾压性的姿态引燃合肥市场。各种天花乱坠的预期和揣测，到头来可能还不如一组销售数据来的实在，而业绩长虹正是新滨湖恒大文化旅游城给业主最好的“安全感”。

现场人气图

有王牌板块打底，硬核配套润色，童世界·主题乐园加码，这样一个“孤品”级的项目，受到追捧自然也是情理之中。这像极了股指中的成分股，不仅稳健，还代表着大盘的真正走势。新滨湖恒大文化旅游城作为合肥南楼市的“成分股”，以足金的含金量，定义着文旅大盘的成色。

NO.4|肆

升级新品是最好的“理想家”

新滨湖文化旅游城，万亩缤纷大城，自亮相以来，就受到社会各界的广泛关注。作为合肥的文旅大盘，每天到访人气如炙，抢房如潮，在2021年上半年的征战中，更是创下15亿的骄人业绩。承蒙一城厚爱，自当不负一城期待，新滨湖恒大文旅城四期升级新品，即将盛启！

四期新品全面升级：一个中心湖，两个主题园林构成三重景观园林，绿化面积约89740㎡，绿化率高达35%，最大楼间距近百米，户户观湖窗窗有景；生活配套一应俱全，约1000㎡的业主铂金会所与公共区域配套；约70—130㎡全系户型，升级最新版2021版豪装标准，一线大品牌、超豪华材料、精品化施工，配备新风除霾系统和智慧社区。家住四期，窗外即是童世界，繁华景象缤纷而至！