田园和都市成功“会师”，生态大盘站上空港“排头”

2021年上半年结束，全国楼市也迎来了半年大考出成绩的时刻。近日，恒大童世界集团以“销售555亿，回款537”的半年度业绩彰显了尖子生的硬核实力，恒大童世界集团安徽公司更是以约60亿的业绩交出亮眼成绩单。

显然，文旅观光走出了“独立行情”。这其中，“都市田园风”更是成为了众人追逐的“新贵”，回归田园与居住进化的兼顾平衡，成为了大众追求的终极目标。而这恰恰与空港恒大时代新城所坚持的“回归与进化”不谋而合。如果非要给空港恒大时代新城的成功加上逻辑：配套有特色、区位有潜力、价格有优势。

项目实景图

NO.1|壹

田园+都市，万亩农旅小镇走出“独立行情”

空港恒大时代新城，仿佛是一切慢时光的“集合器”。一望无际的田野、自种/托管菜园、儿童认知区、趣味露营区、休闲垂钓区，连婺源最“出圈”的油菜花海，空港恒大时代新城也大手笔地打造了出来，未来这里还将建设儿童马场、素质拓展区、小型高尔夫球场等特色体验区……

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当然，这只是空港恒大时代新城宏伟蓝图中的一角。项目依托自然生态资源，倾力打造温馨亲子庄园、百亩花海世界、约752亩智慧温室产业、约270亩休闲观光主题乐园、约17000亩科技生态示范区（规划建设中），构筑集生态观光、文化科普、亲子体验于一体的生态科技主题乐园。

值得一提的是，在“吃得更健康”这个问题上，空港恒大时代新城的方案是从源头去解决。在专属于自己的种植区中，用原生土地、原始物种、原始种植，搭建出一套生态圈，让“自给自足”这件事回归到原生属性。让孩子们亲自体验蔬菜水果从种子到果实的生长过程，也让一家人有了放下手机的机会。对孩子来说，身体力行与言传身教，远远好过说教。

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当然，我们只是希望在自然环境与民风上回归淳朴，但这不意味着居住体验的“后退”。对于居住进化，空港恒大时代新城也交出满意答卷，项目规划约10000㎡风情商业街、约27000㎡欧式城堡酒店、约14000㎡会议饮食中心、约18000㎡儿童娱乐王国、约5100㎡童话大街、约5200㎡全能运动中心……集文化、娱乐、商业、参与、休闲、旅居等多重功能于一体，一站式满足多场景的全能生活需求。

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NO.2|贰

板块加速轮动，空港东翼亮出“底牌”

如何在自然、都市、人之间达到均衡，空港恒大时代新城找到了自己的成功逻辑，究其根本，还是选对了板块。接连步入“万亿GDP俱乐部”和“特大城市行列”的合肥，近年开始聚焦于未来的前瞻布局，作为合肥“1331”城市发展战略组成部分的空港新城担起重任，成为都市圈扩容升级的战略要地，更是率先亮出了自己的一系列“底牌”。

其中更为突出的，是空港东翼片区。产业方面，蔚来中国总部项目和长鑫集成电路制造基地项目落户合肥空港东翼，打造智能电动汽车产业园区和世界级半导体产业集群。在蔚来、长鑫两大千亿级项目的赋能下，空港东翼产业布局不断提升；交通方面，项目周边规划有新桥机场二期、地铁s1号线、兴业大道等多维立体交通；教育方面，项目已与安徽师范大学附属九年一贯制公办学校签约。寿县一中新桥校区、合肥50中西校高刘分校、50中东校寿蜀分校、合肥八中空港分校等知名学校也纷纷落户空港。在合肥所有新区打造中，这是很罕见的快速成熟模式。

恒大布局空港的意图其实很好理解，房子不可能脱离生活运营的存在，试问谁能离开都市配套超过三天？自带田园，自持配套，又有空港板块加持，空港恒大时代新城为现代城市语境下的田园生活，打造出了新的样本。

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NO.3|叁

死磕性价比，“一房难求”就是最大认可

如果说热销源于大众对城市田园的向往，那“一房难求”便是对这份向往的强烈表达。空港恒大时代新城从面世到应市加推，开盘7个月业绩约16亿，业绩长虹成了项目的常态。

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尤其是6月初合肥首批集中供地出让，让“价格洼地”成了项目热销的“关键词”。很多人当时可能都关注到了一个重要信息——空港地块的地价。根据此前的土拍公示，经开区挂牌出让的4宗地（经开区JK202105号地块、JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块）都在空港，毛坯限价1.38万/㎡。当然，从业主的居住生活考虑，精装备案最高3500元/㎡+装配式500元/㎡，即是说，空港地块未来的入市价将在1.38~1.78万/㎡浮动（数据来源：合肥土地市场网、第一楼市）。

无须去质疑官方公示的信息，我们不能以旧有的城市思维去看待如今的空港，就像十年前我们也无法想到滨湖房价会到3万/㎡乃至4万/㎡。

显而易见，空港恒大时代新城无论从现阶段发展，还是未来愿景，都是安居乐业的“优选”。关键项目还是装修交付，装修全部采用恒大9A装修标准，搭配新风除霾系统，装修材料全部使用一线品牌，统一施工、管理。从整体到细节，全面保障产品质量，为业主打造舒适生活体验。生活在这里，更有一级资质恒大物业，24小时全天候管家服务，对细节的讲究丝丝入扣。

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有人说，人们逃离城市的距离是经过精心计算的，空港恒大时代新城便是献给都市人的田园生活解决方案。

NO.4|肆

一期售罄，二期瞰湖新品即将开盘

毫无疑问，空港东翼的未来已清晰可见，如此也令人看到空港恒大时代新城的卓绝目光和超前布局。

空港恒大时代新城二期瞰湖新品，耀世再启。

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