新滨湖恒大文化旅游城 万亩文旅大盘投资必选

 在合肥，单价可观、大品牌房企开发、区域发展快、生态环境好、投资具备升值潜力，这样的项目有没有？

  最近我们的后台，每天总有几个孜孜不倦向我们提出类似问题的粉丝。在交流的过程中我发现：他们有明确的需求，但是所侧重的点也各有不同。比如，一位和小编同龄的小伙，在滨湖上班，但是迫于市区房价压力，不得不将目光转向周边，他的诉求是单价可观，交通便利。

  还有一位阿姨，和老伴退休之后，想找一处“世外桃源”，平时可以给儿女带带孩子，享受天伦之乐。而剩下的，大多是城市中产，他们看得见现有经济环境下，通货膨胀严重，迫切需要不动产保卫资产。

  坦率讲，在新滨湖恒大文化旅游城出现之前，我很难找到这样的项目与其相匹配。但随着这个项目面世，热烈的市场反应给出了最直接的答案。

  万亩文旅大盘首开仅6888元/㎡起

  刚需上车时机来了

  近日，新滨湖恒大文化旅游城首开价格正式出炉，再度刷新了大家的认知。

  不同于买房人猜测的1万+，这个自面世之后就频繁登顶楼市头条的万亩文旅大盘，首开价格仅需6888元/㎡起即可入手，堪称2019年岁末最大惊喜。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

  6888元/㎡起的新滨湖恒大文化旅游城，意味着什么？

  第一，这是送给迫于市区房价压力的年轻刚需的惊喜。相比合肥2万+，甚至是3万+的房价，可以不用掏空家里的“六个钱包”付齐高首付，再背上高月供。

  简单算笔账，以合肥某楼盘为例：均价为2万/㎡，一套100㎡的房源总价为200万，首付3成则为60万，剩余的140万贷款年限为30年，按基准利率计算，每月还贷金额超过7400元。

  耗尽父母养老金，月供7400元以上，对于年轻的刚需来说，完全不划算。相比之下，单价仅需6888元/㎡起，可分期付款，首期3.8万起的新滨湖恒大文化旅游城，无疑给了年轻刚需们一个留在城市的机会。

  即使上班在市区，住在新滨湖恒大文化旅游城，也能从容应对。首先，贯穿合肥南北的徽州大道南延工程已经动工，道路完全按照一级公路标准建设，全程无红灯，从新滨湖到市区不过是半小时，比市内拥挤路段耗时还短。

  其次，正在规划的地铁一号线南延线与轻轨在三河无缝对接，后期通过轻轨和地铁转乘，也很快能从项目抵达市区。

  此外，京台高速、合铜公路、环巢湖大道等城市干道组成立体交通网络，也进一步拉近了新滨湖恒大文化旅游城与市区的联系。

  不想自己开车，不想地铁换乘，也没有关系！新滨湖恒大文化旅游城还有免费的业主尊享巴士，早晚往返家与市区之间完全无问题。

业主尊享巴士

  投资必选

  城市中产迎来2019岁末最大惊喜

  如果说6888元/㎡起的新滨湖恒大文化旅游城是恒大旅游集团给予这座城市刚需的岁末惊喜，那么对投资客来说亦是如此。

  这也正是我们要说的第二点，同样也是给予急于保卫自己资产的城市中产的福利。

  关注楼市的人都知道，6888元/㎡起，放在合肥大致相当于十几年前的水准，彼时政务文化新区的新房大多在6000-7000元/㎡左右。

  如今，再回头去看曾经的那些6000-7000元/㎡的新房，二手市场的价格早已迈向2万+，甚至是3万+。也就是说，一套100㎡的房产，十几年的时间，换来了超过百万的溢价空间。

  这一点上，新滨湖恒大文化旅游城与政务文化新区具有一样的想象空间。毕竟项目所处的新滨湖文旅板块，正处于合肥向南发展的下一个风口。

  近年来，合肥发展日新月异，已然跻身二线城市前列。在人口不断涌入、主城资源日渐稀缺的情况下，城市规模扩容、主城需求外溢势必成了不可避免的必经之路。

  在“1331”城市发展战略规划中，合肥一直遵循着环湖而立、向南发展的倾斜态势。近两年来，合庐一体化进程、环巢湖城市圈的持续性推进，无一不在昭示着我们：合肥一路南拓的大幕已经徐徐拉开，谁能在这个时间点抢先卡位，谁就能取得潜力惊人的后期优势。

  一如2006年还处在拓荒时期的滨湖新区。

  可以预期的是，在这些“城市动脉”的助力下，新滨湖板块不仅将一方面尽享主城资源和产业利好，另一方面，主城人居需求也将源源不断的流入到这片区域。

  如今滨湖区在售新盘普遍在2万+以上，对比新滨湖恒大文化旅游城6888元/㎡起的在售价格就会发现，这片价格洼地即将迎来新一轮的楼市井喷期。

  恒大童世界助力

  世界顶级乐园为资产保驾护航

  既适合刚需，又符合投资客要求的新滨湖恒大文化旅游城，政策东风如果是外在助力，那恒大童世界和“航母级”配套则是“内功”的彰显。

  作为恒大旅游集团的拳头产品，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

恒大童世界效果图

  这段来自官方的介绍，可能很多接触过新滨湖恒大文化旅游城项目的人都已耳熟能详，但不一定真的了解这个打出“献给世界的文化旅游胜地”旗号的世界顶级乐园。

  在小编看来，恒大童世界和其他乐园至少有3点不同。

  首先，恒大童世界完美地解决了乐园行业“看天吃饭”的难题。

  如果你关注过迪士尼在中国的选址，会发现它没有选择人流量最大的北京，而是选择了温暖的南方——香港和上海。甚至你翻开美国迪士尼的版图，也是在气候宜人的洛杉矶和奥兰多。

  其实迪士尼的逻辑很简单：北方的气候，夏季燥热日晒得无法外出，冬季寒冷得伸不出手。而迪士尼几乎所有的游乐设施都建在户外。如果建在北方，除了春秋短暂，夏日炎炎，冬天也天寒地冻，这样就无法做到全年开园，人流量也无法保障。

  而恒大童世界从设计之初就考虑到这一痛点，“全室内、全天候、全季节”运营。

  其次，恒大童世界拥有丰富的文化内涵。

  不同于其它乐园的动物世界、海洋世界等“拿来主义”及过山车、跳楼机的“机器投资”，恒大童世界尤其注重以软实力塑造差异化的产品竞争力。

  丰富的文化内涵，可以说是它的“灵魂”。对IP的打造，恒大童世界从不盲目，从一开始就以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓，同时也体现世界文明。

  整体来看，恒大童世界规划为璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空六个原创主题园区，共包含有33个大型游乐项目。

六大原创主题乐园效果图

  再者，恒大童世界“硬件”是最高配置。

  设计上，恒大请到曾担纲设计迪士尼、环球影城等一流主题乐园的美国IDEATTACK（艾迪泰克）、ITEC（埃太克）、澳洲Sanderson（新道信）等世界顶级设计机构；而游乐设备则采用了世界最成熟、最高科技的技术，所有大型游乐设备均由荷兰VEKOMA（威克马）、意大利ZAMPERLA（赞培拉）、德国HUSS（虎士）等全球顶级游乐设备供应商生产。

  这样的一座世界顶级乐园，将会给所在区域带来怎样的影响？

  据业内专家预测，恒大童世界有望为周边板块带来极强的吸金和引流效应——辐射半径可达500公里、8000万人群，落成后预计年游客量达2000万人次，年消费总额超200亿。

  这也是为何在上面我会说，不论是自住还是投资，入手一套新滨湖恒大文化旅游城，就能拥有与政务文化新区一般10年时间换取超百万溢价的想象空间。

  据小编了解，新滨湖恒大文化旅游城正在认筹，即将开盘。

  首开户型建面囊括约52-136㎡的瞰景高层、建面约38-77㎡的平层公寓以及建面约50-73㎡的LOFT公寓，不管是自住还是投资，都有多种选择方案，完全可以尽情挑选。

  最新消息，因项目市场火热，首批上车的窗口期大概率会一闪而过。十年前如果你错过了政务和滨湖，那这次，千万不要再错过新滨湖恒大文化旅游城。